昆明72.1畝地2.65億元成交 中房置業入手路易公元項目用地

??7月18日，昆明4宗土地進行出讓，均僅有1位競買人參與報價，全部以底價成交，成交總價約2.65億元。其中，位於盤龍區東華街道辦事處的KCPL2018-2-A4、KCPL2018-2-A8號地塊被昆明中房置業有限公司以2.23億元攬入，用作路易公元項目一期後續用地。

??編號KCPL2018-2-A4、KCPL2018-2-A8號地塊是盤龍區東華北區老舊住宅區棚戶區舊城改造土地一級開發整理項目。其中，KCPL2018-2-A4號地塊土地性質為城鎮住宅用地，面積為8287.41㎡（約12.43畝），容積率＞1且≤4.3，建築密度≤37%，綠地率≥25%；KCPL2018-2-A8號地塊土地性質為零售商業、批發市場、餐飲、旅館、商務金融、娛樂用地，面積為9936.23㎡（約14.9畝），容積率≤4.2，建築密度≤32%，綠地率≥25%。兩個地塊需整體競買，最終被昆明中房置業有限公司以2.23億元競得。

??土地交易文件顯示，該宗地開工時間為土地移交後一年內開工，竣工時間為開工後三年內竣工。土地競得人在競得土地簽訂成交確認書之後，簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之前，須與盤龍區人民政府簽署《盤龍區東華北區老舊住宅區棚戶區舊城改造土地一級開發整理項目（一期））KCPL2018-2-A 4、A8號地塊回遷房、公共服務設施和城市基礎設施建設協議》，並承擔20808.35平方米住宅回遷安置房、2890.6平方米公共道路、5732.99平方米公共綠地、建築面積不少於3276.4平方米的幼兒園以及公共衛生間、文化體育用房的建設，建設周期為2018年至2020年底，建成後無償移交昆明市盤龍區人民政府。

??工商資料顯示，昆明中房置業原由中房集團昆明房地產有限責任公司、中房聯合投資控股集團有限公司、方峰分別出資10800萬、5400萬、1800萬成立，註冊資本為18000萬元。今年1?a href="https://www.starno.com.tw/獀励兜ヘ/痷ブ筽甮/index6.html">台北picocare皮秒雷射｜台北picocare皮秒雷射推薦?6日，雲南碧桂園房地產開發有限公司註資7715萬元，持股30%成為昆明中房置業第二大股東。據昆明中房置業相關人士透露，此次所拿地塊為路易公元項目一期用地，碧桂園將不參與開發，而後續二、三期的具體介入事宜還有待雙方進一步協商。大腿小腿除毛｜ 大腿小腿除毛除毛推薦｜ 聖雅諾美學診所

??同日出讓的還有KCC2017-2、KCG2015-3P-3號地塊。其中，KCC2017-2號地塊位於昆明市呈貢區錦繡大街以北、梁王路以西，土地性質為零售商業用地，面積為6513.84㎡，容積率≤0.5，被昆明潤都清潔能源有限公司以3126.4萬元攬入；KCG2015-3P-3號地塊位於昆明新城高新技術產業基地GX-MJP6-A2-02-01-4地塊，土地性質為工業用地，面積為23332.15㎡，容積率＞1且≤2.5，被昆明拓東調味食品有限公司以1050萬元攬入。

??7月18日，昆明4宗土地進行出讓，均僅有1位競買人參與報價，全部以底價成交，成交總價約2.65億元。其中，位於盤龍區東華街道辦事處的KCPL2018-2-A4、KCPL2018-2-A8號地塊被昆明中房置業有限公司以2.23億元攬入，用作路易公元項目一期後續用地。

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??工商資料顯示，昆明中房置業原由中房集團昆明房地產有限責任公司、中房聯合投資控股集團有限公司、方峰分別出資10800萬、5400萬、1800萬成立，註冊資本為18000萬元。今年1月16日，雲南碧桂園房地產開發有限公司註資7715萬元，持股30%成為昆明中房置業第二大股東。據昆明中房置業相關人士透露，此次所拿地塊為路易公元項目一期用地，碧桂園將不參與開發，而後續二、三期的具體介入事宜還有待雙方進一步協商。

??同日出讓的還有KCC2017-2、KCG2015-3P-3號地塊。其中，KCC2017-2號地塊位於昆明市呈貢區錦繡大街以北、梁王路以西，土地性質為零售商業用地，面積為6513.84㎡，容積率≤0.5，被昆明潤都清潔能源有限公司以3126.4萬元攬入；KCG2015-3P-3號地塊位於昆明新城高新技術產業基地GX-MJP6-A2-02-01-4地塊，土地性質為工業用地，面積為23332.15㎡，容積率＞1且≤2.5，被昆明拓東調味食品有限公司以1050萬元攬入。


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